Оценка размера возмещения при изъятии аварийного жилья

Изъятие аварийного жилья — тема, которая часто вызывает множество вопросов у жильцов и собственников. Одним из ключевых аспектов в этом процессе является правильная оценка стоимости жилья и определения размера возмещения. В этой статье мы расскажем, как происходит оценка, и на что следует обратить внимание.
 
 Почему проводится оценка стоимости жилья?
 
Когда государственные органы или муниципалитеты решают изъять аварийное жилье, собственникам полагается возмещение за утраченную недвижимость. Размер этого возмещения определяется исходя из рыночной стоимости объекта на момент изъятия. Точная оценка важна, чтобы обеспечить справедливую компенсацию.

Что именно входит в размер компенсации регламентировано ст 32 Жилищного кодекса РФ, а именно:

• при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются
• рыночная стоимость жилого помещения,
• рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме,
  рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество,
• а также все убытки: 
• расходы на переезд;
• временный найм иного жилого помещения;
• услуги риелтора;
• оформлением права собственности на другое жилое помещение;
• досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду;
• непроверенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Данную оценку вы можете провести в нашей компании.
Перечень необходимых документов:
Выписка из ЕГРН/правоустанавливающий документ
Технический паспорт
Распоряжении об изъятии жилого помещения (при наличии)
 
 Как происходит оценка?
 
1. Осмотр объекта: оценщик приезжает на место и осматривает жилье. 
2. Анализ рынка: оценщик анализирует текущие рыночные цены на аналогичные объекты в том же районе.
3. Расчет стоимости: на основе анализа рынка, площади, района, рыночных цен и других факторов определяется рыночная стоимость жилья, а также учет убытков согласно ст 32 ЖК РФ
4. Составление отчета: формирование официального отчета, который и станет основой для определения возмещения.
 
Срок оказания услуги от 3 рабочих дней.